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邵阳县煤炭公司棚户区改造项目招商公告

2017/5/15 20:46:06 来源:邵阳县政府门户网

邵阳县煤炭公司棚户区改造项目招商公告

    根据省、市、县有关文件精神,为了依法、有序、稳妥实施好我局原煤炭供销公司棚户区改造工程,改善原煤炭供销公司职工居住条件,提升县城形象,经局党组研究,报县人民政府批准,决定对我局原煤炭供销公司棚户区改造项目进行公开招商。现将招商引资方案予以公告。

    一、项目名称

    邵阳县煤炭供销公司棚户区改造项目

    二、项目内容

   (一)项目地点:原煤炭供销公司棚户区改造区域位于县城主街道邵新街原煤炭局机关内,东接老汽车站,北对妇幼保健院,西邻塘渡口老供销宾馆,南靠青松公园。

   (二)项目初步规划:根据邵阳县规划部门提供的棚改项目规划初步方案,拟建建筑面积为21692平方米(其中地下车库1342平方米),按功能布局分为安置区和商住区。总安置户数为146户。

    1、安置区:规划建设安置住房一座,楼层数为1+26层。

  2、商住区:规划建设高层综合大楼一座,层数为3+14层。

  若根据实际情况需要调整规划设计,须征得煤炭公司同意并经县规划局批准方可变更,其变更规划设计手续的办理由开发商负责。

   (三)项目主要经济技术指标

    1、用地规模及范围:现有用地红线内的所有用地均纳入改造范围,总用地面积5.71亩;

    2、用地性质:商住混合用地;

  3、建筑密度不超过30%;

  4、容积率:不超过5.5;

  5、建筑限高:不超过80米;

    6、原煤炭供销公司棚户区改造对象户房屋造价不超过1800元/平方米(含办理不动产证等费用)。

  三、项目总投资

  邵阳县煤炭供销公司棚户区改造项目总投资资金约为4900万元。

  四、项目完成期限

  工程期限为24个月。

  五、项目合作模式

  1、招商方:经邵阳县人民政府批准同意,邵阳县安监局(原煤炭局)为项目招商主体;

  2、投资方:项目通过公开招商方式选择投资商,投资商作为项目法人,是项目投资、建设、经营的主体。

  六、准入条件

  (一)报名条件

  1、具备国家承认的三级以上房产地开发企业资质,建筑施工企业必须具有二级以上资质。

  2、银行的资信证明在AA级以上,并拥有与上述项目款资金实力的独立法人,注册资金不低于1000万元。

   3、企业综合实力证明。企业营业执照、资质证书、业绩证明材料、法人代码证、企业完税证明、银行存款证明材料等相关资料。

  4、有良好的财务状况,偿债能力和1000万元银行流水资金证明。

  (二)报名提供的资料

   1、申请书;

   2、法人、自然人、组织机构有效证明文件;

   3、招商履约保证金的交纳凭证;

   4、符合报名条件的其他资料。

  (三)报名时间:2017年5月11日至5月18日。

  (四)报名地点:邵阳县原煤炭局。

  (五)报名企业隐瞒真实情况或提供虚假资料的,一经发现立即取消资格,并承担相关经济及法律责任。

  七、招商办法

  1、经审查,凡符合报名条件的开发企业,需交开发项目招商保证金3000万元(招商押金100万元人民币)存到我局指定专用账户,以进账凭证为准。此款其中2500万元在中标后并签订《邵阳县煤炭供销公司棚户区改造建设项目合作开发合同》后一个工作日内返还;另外500万元,其中360万为拆迁户押金(按18户拆迁户计算,20万元/户,工程竣工且办理好产权证后退还给开发商),余款140万待房子主体完工验收后全部返还给开发商,并在2017年5月18日15时前确认其参与招商资格。

  2、本次采用合作谈判的方式,确定投资人。

  3、若已报名,但合作谈判未成功的投资商,所交投资保证金在5个工作日内予以退还,不计利息。

  4、投资开发企业根据合作谈判的要求并取得土地竞拍后两个工作日内到邵阳县安监局(原煤炭局)签订《邵阳县煤炭供销公司棚户区改造建设项目合作开发合同》,并进行公证,如不能按时履行,其中押金100万元不予退还,并取消投资人开发资格。

  八、其他

  1、开发企业投资集团的利益分配,以双方签订的(邵阳县煤炭供销公司棚户区改造建设项目合作开发合同)为准。

  2、开发企业必须保证工期、按时、保质、保量完成棚改项目所有承建工作。

  3、本《招商公告》由邵阳县安监局负责解释。未尽事宜依照相关法律法规政策执行。

  4、开户银行:邮政储蓄银行

   账 号:9 4 3 0 0 9 0 1 0 0 3 0 6 1 8 8 8 8

   联系电话:17363966291(罗) 13874270933(徐)

  15197913962(王)

                         邵阳县安全生产监督管理局

                                2017年5月11日    

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